계약금 1500만원에 입주까지 추가자금 NO!불과 2~3년 전만 해도 아파트 시세 상승이 불길처럼 주변으로 번져 전국을 불쏘시개로 만들었던 때가 있었다. 지금은 그때와는 많이 다르지만 서울과 경기, 인천을 중심으로 청약시장이 살아나 광역시, 그리고 대도시권으로 점점 확산되는 양상이다. 아파트 시장은 크게 보면 심리 게임이다. 이 게임 속에는 다양한 변수가 존재한다. 예컨대 정부의 부동산 규제와 완화, 금리 변동, 정치적 변수, 국외 다양한 국가와의 외교 및 경제협력 등 한두 변수에 의해 결정되는 것이 아니다. 주택시장의 미래를 예측할 수 있는 사람은 얼마나 될까? 거의 희박한 것 같아. 다만 단기 변수를 예측하고 그에 대한 대응을 신속하게 하는 사람이 살아남을 수 있는 현장이 바로 주택시장이다.포항 구룡포 푸르지오 모델하우스에서는 이번 기회에 빠른 분양 완판을 위해 계약자에게 초기 자금 부담을 완화하기 위해 특별 계약 조건을 도입했다. 입주까지 계약금 1500만원만 있으면 된다는 것이다. 현재처럼 금리 상승이 예상될 때는 중도금 무이자 대출까지 받으면 최고다. 내 집 마련을 몇 년 뒤로 미뤄둔 사람들은 이 기회를 잘 활용해보자. 어차피 시간이 지나면 가격은 오르기 마련이다. 다만 중간에 약간의 조정 구간은 항상 생기는 법이지만 최종적으로는 상향이다.그럼 바로 포항 푸르지오 마린시티 아파트 사업 개요부터 살펴보자. 공사장 위치는 포항시 남구. 구룡포읍 하정리 828번지 일대이다. 3만3242㎡ 부지 면적에 용적률 249%와 건폐율 11.72%가 적용돼 지하 2층, 지상 38층, 5개 동 총 678가구에서 건축 중이다. 상가 주차공간을 포함해 총 971대의 추차 대수를 설계했다.전체 부지면적 중 조경면적이 24%를 넘고 전용면적별로 보면 84A타입은 337가구, 84B타입은 163가구, 101타입은 178가구로 구성된다. 모든 가구가 남서 방향과 남동 방향으로 배치되었다. 분양가는 3억 초반부터 시작된다.전체 부지면적 중 조경면적이 24%를 넘고 전용면적별로 보면 84A타입은 337가구, 84B타입은 163가구, 101타입은 178가구로 구성된다. 모든 가구가 남서 방향과 남동 방향으로 배치되었다. 분양가는 3억 초반부터 시작된다.포항 마린시티 아파트에서 울산광역시까지는 1시간, 대구광역시와 부산광역시는 1시간 30분이 소요되며, 서울까지는 KTX 기준으로 2시간 30분이 소요되는 반나절 이내에 갈 수 있는 위치이다. 구룡초등학교를 셔틀버스를 이용하면 약 5분이면 갈 수 있으며, 승용차 기준 약 9분 거리에는 구룡포중학교가 있다. 그리고 특목고 포항과학기술고와 남구 학군까지의 거리는 차로 8분 거리이다.단지 앞 버스 정류장을 이용하여 병포 삼거리 포항 시내와 국도 31호선을 통해 포항 중심 지역과 포스코 등으로 이동할 수 있다.승용차를 이용해 구룡포 생활 인프라를 이용할 수 있으며 금융기관과 병의원 등 다양한 시설도 이용할 수 있다.단지 앞 버스 정류장을 이용하여 병포 삼거리 포항 시내와 국도 31호선을 통해 포항 중심 지역과 포스코 등으로 이동할 수 있다.승용차를 이용해 구룡포 생활 인프라를 이용할 수 있으며 금융기관과 병의원 등 다양한 시설도 이용할 수 있다.단지 앞 버스 정류장을 이용하여 병포 삼거리 포항 시내와 국도 31호선을 통해 포항 중심 지역과 포스코 등으로 이동할 수 있다.승용차를 이용해 구룡포 생활 인프라를 이용할 수 있으며 금융기관과 병의원 등 다양한 시설도 이용할 수 있다.포항 구룡포 푸르지오 아파트는 마지막 3억원대 아파트다. 전국에서도 4억원 이하 아파트를 찾기가 쉽지 않아 향후 분양가 상승이 불가피하다는 점을 감안하면 저렴한 것이다. 오션뷰가 보이는 곳에서 세컨드 하우스로 소유하기에 최적의 장소라 할 수 있다.2023년 공급한 신규 아파트의 평균 공급가격이 6억원을 넘어선 것과 비교해보면 3억원대는 너무 낮은 가격이다. 1군 건설사 브랜의 프리미엄 효과를 누릴 수 있으며 인근 블루밸리 국가산업단지 개발 효과에 따라 향후 시세 상승을 노릴 수도 있다.2023년 공급한 신규 아파트의 평균 공급가격이 6억원을 넘어선 것과 비교해보면 3억원대는 너무 낮은 가격이다. 1군 건설사 브랜의 프리미엄 효과를 누릴 수 있으며 인근 블루밸리 국가산업단지 개발 효과에 따라 향후 시세 상승을 노릴 수도 있다.집값에는 다양한 프리미엄이 붙어 있다는 것을 알고 있을까? 특히 바다 조망과 일조권에 따른 프리미엄은 집값의 20%가 그에 해당하는 것으로 알려졌다. 별장이나 세컨드 하우스로 인기가 높은 해변에 위치한 단지는 브랜드나 가구 수 등과 관계없이 높은 가격이 형성되어 있다.집값에는 다양한 프리미엄이 붙어 있다는 것을 알고 있을까? 특히 바다 조망과 일조권에 따른 프리미엄은 집값의 20%가 그에 해당하는 것으로 알려졌다. 별장이나 세컨드 하우스로 인기가 높은 해변에 위치한 단지는 브랜드나 가구 수 등과 관계없이 높은 가격이 형성되어 있다.포항 푸르지오 마린시티와 가까운 블루밸리 산업단지에는 약 5조5천억원이 투자된다. 2차전지와 관련된 기업 10곳이 투자협약을 체결한 것이다. 2025년부터 기업이 입주함에 따라 근로자와 그에 따른 가족의 수가 증가하고 주택 수요도 늘어날 것이다.전국적으로 아파트 거래량이 늘면서 가격이 회복되고 있다. 이와 함께 미분양 현장이 잇따라 완판되면서 다시 내 집 마련에 나서는 이들이 고민에 빠질 수 있다. 1500만원에 계약 후 입주할 때까지 자금조달 계획을 세우면 된다. 중도금 이자도 무이자로 진행되므로 이 기회를 전세 탈출에서 벗어나면 될 것이다. 더 구체적인 내용은 포항 구룡포 푸르지오 모델하우스에서 도와드리겠습니다.
